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【央视新闻客户端】
房产过户是将房屋产权从一方转移到另一方的重要程序,对于买卖双方来说都至关重要。以下将详细介绍房产过户所需的流程步骤。
首先是签订买卖合同。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致,并签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务,以避免后续产生纠纷。在签订合同前,买方应仔细核实房屋的产权状况,确保房屋无抵押、查封等权利限制情况。
接着是准备相关材料。买卖双方需要准备的材料有所不同。卖方一般需要提供身份证、房产证、结婚证(已婚情况)等;买方则需准备身份证、户口本、购房资格证明等。此外,如果涉及到委托办理,还需要提供授权委托书等相关文件。以下是一个简单的材料准备表格:

身份 所需材料 卖方 身份证、房产证、结婚证(已婚)、授权委托书(委托办理时) 买方 身份证、户口本、购房资格证明、授权委托书(委托办理时)
之后是办理网签手续。买卖双方需到当地的房地产交易管理部门办理网签。网签是将房屋买卖合同在网上进行备案,以防止一房多卖等情况的发生。办理网签时,需提交双方的身份证明、买卖合同等材料,经审核通过后,生成网签合同。
再进行缴纳税费。房产过户需要缴纳多种税费,常见的有契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准根据房屋的性质、面积、购买年限等因素有所不同。例如,购买首套普通住房,面积在90平方米及以下的,契税按1%征收;面积在90平方米以上的,契税按1.5%征收。
最后是办理产权转移登记。买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核,实地查看房屋情况(部分情况),审核通过后,买方领取新的房产证,至此房产过户手续全部完成。
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评论列表(3条)
我是亚飞号的签约作者“软件”!
本文概览:>>亲,微乐陕西挖坑辅助这款游戏原来确实可以开挂,详细开挂教程 1、起手看牌 2、随意选牌 3、控制牌型 4、注明,就是全场,公司软件防封号、防检测、 正版软件、非诚勿扰。 2022首推。 全网独家,诚信可靠,无效果全额退款,本司推出的多功能作 ...
文章不错《教程辅助“微乐陕西挖坑辅助”其实确实有挂 》内容很有帮助