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在购房过程中，产权纠纷是一个令众多购房者头疼的问题，它可能会给购房者带来巨大的经济损失和不必要的麻烦。因此，在买房时采取有效措施规避产权纠纷至关重要。
首先，要仔细核查产权证书。产权证书是房屋产权的重要凭证，通过查看产权证书可以了解房屋的基本信息，如产权人、房屋面积、用途等。在查看产权证书时，要注意证书的真伪，可以到当地的房地产管理部门进行核实。同时，还要查看产权证书上的产权人是否与卖房人一致，避免出现无权处分的情况。
其次，了解房屋的产权状况。除了查看产权证书外，还需要了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过查询房屋的不动产登记簿来获取这些信息。不动产登记簿是房屋产权的官方记录，上面记载了房屋的产权变动、抵押、查封等情况。如果房屋存在抵押或查封等情况，购房者在购买后可能会面临诸多风险，如房屋被拍卖用于偿还债务等。
再者，核实房屋的共有情况。有些房屋可能存在多个共有人，如夫妻共有、家庭共有等。在购买这类房屋时，需要所有共有人都同意出售，并在购房合同上签字。否则，可能会因为部分共有人不同意出售而导致合同无效，引发产权纠纷。
另外，选择正规的中介机构。如果通过中介机构购买房屋，要选择信誉良好、资质齐全的中介机构。正规的中介机构会对房屋的产权情况进行调查和核实，并提供专业的购房建议。同时，在与中介机构签订合同时，要明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。
最后，签订详细的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，在签订购房合同时，要明确房屋的产权状况、交易价格、付款方式、交房时间等重要条款。同时，要约定好违约责任，以便在出现纠纷时能够维护自己的合法权益。
为了更清晰地展示相关要点，以下是一个简单的表格：
规避措施 具体做法 核查产权证书 查看真伪，核实产权人是否与卖房人一致，可到房管局核实 了解产权状况 查询不动产登记簿，了解是否有抵押、查封等情况 核实共有情况 确保所有共有人同意出售并签字 选择中介机构 选信誉好、资质全的，明确合同权利义务 签订购房合同 明确产权、价格、付款、交房等条款，约定违约责任
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